109028, Москва, Хохловский пер. 16, стр. 1
  • eng
  • ru
language
Личный кабинет

Дело ООО «Диалог-Эксплуатация» № А57-8485/2017

Положительное решение

Дело ООО «Диалог-Эксплуатация» № А57-8485/2017

Положительное решение

Общество сдало в аренду помещения в ТЦ взаимозависимым лицам по заниженным ценам (отклоняющимся от рыночного уровня более чем в 20 раз).

По мнению налогового органа, Общество искусственно занижало арендную плату. Признавая решение инспекции недействительным, суд отметил, что в рамках перепрофилирования производственных помещений в торговые арендаторами были произведены неотделимые улучшения на общую сумму 300 млн рублей – право собственности на них перешло к налогоплательщику (договорами предусмотрены обязательства арендаторов по привлечению средств в целях изменения функционального назначения помещений).

В связи с этим у арендодателя возникнет экономический эффект в виде стоимости данных улучшений, что также должно быть учтено при установлении рыночного размера арендной платы.

Одновременно с этим судебные инстанции отклонили доводы инспекции о возможности заключения договора аренды без участия посредников, указав, что планирование предпринимательской деятельности, в том числе в отношении видов и целей деятельности и получения доходов, является исключительной компетенцией самого налогоплательщика.

Таким образом, суд признал, что деятельность Общества по сдаче в аренду недвижимого имущества была направлена на достижение экономического результата: налоговым органом не доказано наличие в действиях налогоплательщика признаков недобросовестности, направленной на получение необоснованной налоговой выгоды.