Налогоплательщик реализовывал земельные участки взаимозависимому ИП по цене, в 3 раза отличающейся от рыночной (определена по заключению эксперта). После этого участки перепродавались независимым физическим лицам по рыночной цене.
Удовлетворяя требования Общества, суд учёл, что увеличение стоимости участков при дальнейшей продаже сторонним покупателям обусловлено значительными вложениями ИП в инфраструктуру (строительство дорог, электросетей, водоснабжения), маркетинг и рекламу.